Тренди інвестицій у нерухомість в Україні

Ринок нерухомості України, незважаючи на економічні виклики, залишається привабливим для інвесторів, як внутрішніх, так і зовнішніх. Після нестабільності, спричиненої війною, спостерігається поступове відновлення сектора, що відкриває нові можливості для інвесторів. У цій статті ми розглянемо ключові тренди інвестицій у нерухомість в Україні, які формують ринок і створюють потенціал для зростання в найближчі роки.

1. Розвиток комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість продовжує бути одним із найактивніших сегментів на ринку. Зокрема, попит на офісні та торгові площі зростає у великих містах України, таких як Київ, Львів та Одеса. Багато компаній переїжджають до безпечніших регіонів або розширюють свій бізнес, що створює додатковий попит на офісну інфраструктуру.

Тренд: Зростає зацікавленість в оренді і придбанні сучасних бізнес-центрів та офісних приміщень класу А. Такі об’єкти, як правило, забезпечують високу ефективність використання простору, енергоефективність та доступ до транспортної інфраструктури.

2. Попит на логістичну нерухомість

Логістична нерухомість демонструє стабільний ріст. У зв’язку з розвитком інтернет-торгівлі, попит на складські приміщення і логістичні центри стрімко зростає. Великі інтернет-магазини та логістичні компанії шукають можливості розширення своїх складських потужностей для обслуговування зростаючої кількості замовлень.

Тренд: Інвестиції в логістичні центри та склади в безпечних регіонах України залишаються привабливими для інвесторів, які орієнтуються на довгострокове зростання попиту на логістичні послуги.

3. Підвищений інтерес до житлової нерухомості у передмістях

Після повномасштабного вторгнення в Україну багато жителів великих міст почали переміщуватися до передмістя. Це сприяло зростанню попиту на житлову нерухомість у приміських районах. Водночас нові проєкти з житлової забудови активно розвиваються, особливо у передмістях Києва, Львова, Вінниці та інших безпечніших регіонах.

Тренд: Інвестиції в житлову нерухомість у передмістях великих міст є перспективними, оскільки попит на таке житло зростає. Особливо це стосується проєктів із сучасною інфраструктурою, яка задовольняє потреби сімей та працюючих людей.

4. Екологічні та енергоефективні будівлі

Останнім часом інвестори все більше звертають увагу на екологічні та енергоефективні будівлі. Тенденції до сталого розвитку, зокрема зменшення викидів CO2 та підвищення енергоефективності, стають важливим критерієм вибору об’єктів нерухомості.

Тренд: Будівлі з сертифікацією за стандартами "зеленого" будівництва (LEED, BREEAM) стають пріоритетом для інвесторів. Такі об’єкти не лише відповідають міжнародним стандартам, але й забезпечують економію енергії та кращі умови для орендарів.

5. Реновація та реконструкція об'єктів нерухомості

Інвестори також звертають увагу на реновацію старих об'єктів нерухомості, що потребують оновлення. Реконструкція старих будівель або створення багатофункціональних об'єктів на їхній основі дає можливість ефективно використовувати існуючі активи та приваблювати орендарів і покупців.

Тренд: Реновація історичних будівель або промислових об’єктів під сучасні офісні або житлові приміщення — це перспективний напрямок для інвесторів, оскільки вартість таких проєктів може бути нижчою, ніж будівництво з нуля.

6. Вплив диджиталізації на ринок нерухомості

Сучасні технології все активніше інтегруються в процеси управління нерухомістю. Віртуальні тури, онлайн-консультації, платформи для управління нерухомістю — це нові тренди, що полегшують життя як орендодавцям, так і інвесторам.

Тренд: Ринок нерухомості швидко адаптується до цифрових технологій. Інвестори мають можливість використовувати аналітику даних для оцінки ринку, прогнозування попиту та управління своїми активами.

7. Інвестиції через інститути спільного інвестування (ІСІ)

Інститути спільного інвестування (ІСІ) стають все більш популярними серед інвесторів, які бажають вкладати кошти у нерухомість, але не мають достатнього капіталу для прямого придбання об’єктів. ІСІ дозволяють інвестувати у великі проєкти, які можуть бути недоступні для індивідуальних інвесторів.

Тренд: Завдяки прозорості та професійному управлінню ІСІ, інвестори отримують можливість брати участь у проєктах з високим потенціалом доходу, що робить цей інструмент привабливим для широкого кола інвесторів.

Висновок

Інвестиції в нерухомість в Україні мають значний потенціал, незважаючи на виклики війни та економічну нестабільність. Сегмент комерційної нерухомості, зокрема офісні та логістичні площі, залишається привабливим для інвесторів, так само як і житлові проєкти у передмістях великих міст. Окрім того, тренди екологічності та реновації також відкривають нові можливості для розвитку.

Компанія Assets Financial Group надає експертні послуги з управління інвестиціями в нерухомість через інститути спільного інвестування (ІСІ), забезпечуючи інвесторам професійний підхід та підтримку на кожному етапі інвестиційного процесу. Звертайтеся до нас для отримання детальної консультації щодо можливостей інвестування у нерухомість в Україні.

‍